Lånebubblan sväller med nästan oförminskad kraft
Hushållens upplåning fotsätter öka i samma höga takt år efter år. Enligt SCB är kreditexpansionen ”stabil” och visst är den stabilt hög. De onormala superlåga räntorna eldar på bostadsköpare som med hjälp av billiga lån bjuder över varandra på samma objekt som för varje försäljningsrunda når allt högre prisnivåer trots att inflation och löneökningar är mycket måttliga.
Relationen mellan hushållens genomsnittsinkomst och snittpriset för en villa eller bostadsrätt sträcks på så vis ut lite grand för varje år. Mäklarkåren, banker, regering och villaägare sitter såklart i samma båt och tycker att utvecklingen är mycket stabil och bra.
De allt högre priserna och det måttliga nybyggandet är en tickande bomb och här ligger Sverige inte alls bra till jämfört med andra länder. Sverige har haft tillsammans med länder där bostadsbubblan redan spruckit haft den högsta ökningen av krediter till bostadsköp.
Det är inte längre staten som är den stora faran för samhällsekonomin utan det privata skuldberget. Folk tar de nuvarande bostadspriserna som givna och kalkylerar med att de kommer att fortsätta uppåt. På så vis blir nästan vilket tokbud som helst en bra affär både för köparen banken och givetvis den lycklige säljaren som blivit rik bara på att bo.
Tråkigt värre för alla som försöker nyetablera sig på bostadsmarknaden. Här gäller det nog att ta det lilla lugna och inte springa iväg och låna pengar utan vänta ut den utveckling som många förutspår med stigande räntor och därmed kraftigt fallande villa- och bostadsrättspriser.